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南宁旧房装修:买了二手房需要重新翻新吗?
发布时间:2018-10-31 22:53|  分享到:
随着南宁这几年房价居高不下,二手房很多客户喜欢选择,哪买了房,还需要重新翻新吗?二手房与新房又有啥不一样的呢? 二手房价格便宜,地理位置都不错,二手房毕竟是住过人的,房子里有生活气息,而且二手房都会存在一些自身的缺陷,重新翻新还是有必要的,在装修施工的时候注意以下几点就可以了。

  一、买二手房之前先进行检查

  1. 检查隐蔽工程,旧房子的电线是否有老化不通电现象、水管有无腐蚀漏水的问题,还有之前是否有违规施工进行检查。
  2. 检查墙面和天花,是否有裂缝发霉和渗水现象,瓷砖有无空鼓,是否已经有过大修,遇到类似情况,要格外留意了。
  3.留意门和窗是否老化或者闭合不牢。
旧房装修

  二、旧房如何重新装修

  1. 水管漏水要全部换新的
  二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
  2.电线老化全部整改
  二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。
  3.门窗更换看情况而定
  门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。
  4.卫生间防水试验
  在装修二手房之前,应该对卫生间进行24小时闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好,如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
二手房翻新

  三、旧房翻新需要注意的

  1.对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层,然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。
  2.打墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。
  3.处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。
  3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石
  二手房翻新,比毛胚房的装修工序更多,需要注意的问题更多,业主朋友们需要了解更多南宁旧房装修、二手房翻新知识:
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