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30年无电梯老屋翻新,阳光大树我的梦想之家
发布时间:2019-09-05 23:42|  分享到:
装修公司:南宁华成装饰公司
房屋格局:3房
房屋状况:老屋翻新
空间面积:135平方米

改造的老屋翻新
一、老屋翻新改造前期准备
改造的老屋翻新,是为业主出生那一年,跟左右邻居一起合盖的,当初有十几户一起盖,由于邻居大部分都是住了三十几年的老邻居,所以盖得过程中,比较顺利了一点。
老屋翻新
这个年代的房子,外面都是很小尺寸的黄色瓷砖,地板跟楼梯都是磨石子的,夏天踩在上面非常的凉爽,但是冬天就一定要穿上拖鞋,才不会冷。

都是磨石子
由于人口组成是三代同堂,所以使用率高,家家户户的厨房都是外推出去的,一楼原本的后面变成厨房,所以完全没有后院来的光线,二楼则隔出了三间房间给三代用,当然楼梯也是阴暗的。
1.旧房房屋现况
前面的停车空间,都是铁窗跟不透光的石棉屋瓦,左右邻居都是这样,大白天车库只有左边跟右边的邻房会有一些光线漫射进来。
另外一间的邻房,他们的屋顶换成采光罩了,采光有明显的改善,客厅另外一景,白天也要开日光灯了,水磨石子楼梯。
水磨石子楼梯
厨房就都是白色的磁砖,右边的窗户打开,就是隔壁的窗户,由二楼看下一楼。
厨房就都是白色的磁砖
收纳功能也不够,主卧室另外一个角度,以前都用这种窗型冷气,发毒的天花板,还有很奇怪造型的栏杆,另外两间房间,现在外推厨房的上面,当作全家人的工作阳台,一样用石棉屋瓦盖起来,没有阳光且通风很差,这次没有要动工的三楼,以后会做洗衣空间。
发毒的天花板

2.业主对房子的设计要求
业主夫妇和两只宠物,以及未来的小孩的房间。
1)最头痛的是室内阴暗没有采光的空间,以及空气对流不好。
2)然后我跟妻子喜欢在家里用两台电脑并排来玩游戏以及各自上网,所以需要一个上网放电脑的地方,全盛时期加上寄住的朋友的电脑。
3)要有给宠物自由活动的地方。
4)要有干湿分离的浴室。
对房子的设计要求
5)入口大门希望可以扩大,让车子好进出车库。
6)女王喜欢种些小植物,希望可以有种植物的空间。
7)如果可以希望有一间可以做朋友过夜的客房。
8)走入式的更衣室
9)3楼的铁皮屋,先不处理,暂时先拿来当洗衣晒衣的空间,如果可以增加光线那就更好。
用最简单的材料,但是格局大幅的调整,设计师做了三个方案,由业主决定一个方案以后,免费预算,和设计师讨论后删减了一些费用。

业主决定一个方案
3.旧房装修设计平面图和效果图
1F原始格局图
1F设计平面图
 
3D的平面图,后来整套设计完又修改了一下东西,没有请设计师再回头改3D,而是以上面的2D施工图面为主。
2F原始平面图
2F设计平面图

平面方案
二、老房装修施工照片及过程
开工大吉,二个月工期,拆除工程, 三角形图标是拆除毛坯面,X图标是墙体拆空。
后院的阳光,透过天井回来了。
X图标是墙体拆空

 
最右边因为动线关系,后来会砌砖补满,天井的光线就靠左边两个开口进来室内。
没有要整个拆掉,只是要局部加高或保留,不会影响结构,拆除完空旷的样子。
楼梯会等到要搬运的材料跟施工都差不多以后,最后才拆除,后院的红砖跟光线真的很迷人。
因为动线关系
水电配管布置
红砖材料进场
水电配管布置
开始砌砖工程,外部,室内及门窗拆除后修补,终于开始拆楼梯,一定要从上往下拆,才不会拆完下不来。

终于开始拆楼梯
左边是信箱跟门铃,人行小门上下都有留空隙以便空气流通,最右边是煤气跟水表,其实电表应该也可以进来,但我们省钱没有另外申请移外电,不锈钢毛丝面吊衣杆,整个锁死在楼板上,跳上去吊单杠也没有问题,旋转电视架以及有排水天沟的采光罩骨架。
最右边是煤气跟水表
 
三楼铁皮有局部漏水,趁着这个时候上去换几块铁皮,换成透明的浪板以便采光,外墙整个做水泥抹灰,天井红砖处,楼板处是有梁的钢筋外凸,所以做了这样的水泥保护层跟造型来收尾。
砌一般红砖清水面,换了一组专门的师傅,砌清水砖速度很慢,其实材料一样但是工钱比较贵一点。

砌清水砖速度
旧房厕所和阳台防水工程,试水72小时,贴砖完工后,干湿分离的地方没有人造石门槛,是利用地砖厚度做高低差。
旧房厕所和阳台防水工程
木工材料进场,都是E1级板材,师父正在开工,楼房里面楼梯的柜子,全部都可以收纳。2F外面本来要用南方松做隔栅,后来省钱用水泥板。
楼房里面楼梯的柜子
油漆师傅进场了,后院跟室内相邻的墙面就保留砖刷白漆而已,梯下的红砖沟通了很久,务必让它有点立体感但又不要太多空隙,让污垢进去不好清,甚至有些比较大的水泥填缝都全部填过补过了。
家具柜子入场,厨具全部都用不锈钢的。
厨具全部都用不锈钢的
 
干燥花进场,左边是红砖清水面,中间是楼梯旁的红砖,稍微立体感,然后再把比较大的空洞用水泥修补以后喷白,最右边是户外的红砖墙,务必要立体。
三、家居旧房翻新竣工了
一般模板清水模面,一直到现在还是很多人觉得我们家还没有完工,这个大门围墙上方,有种我们从工地要来的,从二楼阳台或是下雨的时候,采光罩的水都会流到这里,然后再排掉。右手边格栅门打开是煤气表跟水表,车库地板是绑钢筋灌浆然后做水泥粉光面,人行步道是石子,南方松柜子,尺寸是为了安全量身订做的。
人行步道是石子
电扇完全按照3d来调选,旋转电视柱,可以转320度,在厨房跟餐桌也都看的到喔,茶几是用运送红砖或其他材料留下的板来改造的,下面空格可以放杂志架,装了轮子可以移来移去。
不同灯光下的光影,餐桌吊灯是设计师建议。

旋转电视柱,
餐厅设计实景图片,家庭装修除了楼梯的夹板是专业油漆师傅施工的,其他门板台面板玄关格栅等等,都是设计师指导的,两个天井为我们家带来很好的采光跟空气对流。
地面的砾石,足足两车,开了两趟才够数量。

餐厅设计实景图片
一楼的干湿分离,下方靠人造石门槛,上半部因为空间比较小,我们选择进口的浴帘,新做的清水红砖,旧的磨石子楼梯,新的夹板楼梯都在这里交会。

旧的磨石子楼梯
儿童房设计实景。

儿童房设计实景
往更衣室,最里面左边的门,可以通往浴室,简简单单的更衣室和很爱的西班牙花砖。
简简单单的更衣室和很爱的西班牙花砖
用来挡邻房视线的格栅,但是留下了足够的空隙可以让空气跟光线流通,同时妻子也可以拿来布置种植物。
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文章关键词:老屋翻新,旧房装修,家居设计改造