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旧房装修工程拆除没到位-后面投入资金才多
发布时间:2019-09-06 22:24|  分享到:
01.拆除前确认结构避免房子倒塌风险
当拆除工程进行时,第一个也最重要的就是确认是否安全,尤其隔间拆除时可能会影响到建物的结构,特别是一楼隔间拆除最具风险,一般来说墙的外观、消防设施,管道间位置(水电管道)以及剪力墙、承重墙等是不得变更与拆除,如果一定要拆一定要请专业结构技师确认作鉴定是否可拆。


拆除前确认结构避免房子倒塌风险
02.照图施工双方无争议
而当设计图确定后,里面会有一份拆除图,拆除工程进行时,一定要照图施作,免得口说无凭引起争议,而如果有非图面上需要拆除的部分需要拆除,一定需要经过双方同意并白纸黑字记录。
照图施工双方无争议
 
03.做足保护工作,后续才能少花钱
拆除前需先进行保护作业,除了公共措施与屋内外,开始依序动工拆除前,还需要做好防水避免堵塞渗透,例如厨卫、阳台的排水孔,及厕所马桶粪管,都要逐项检查是否封好,避免拆除满屋的粉尘与碎屑阻塞管线,另外,在拆除前也需与管理员确认断水断电事宜,并在现场拉接临时水电供给拆除所需。
做足保护工作
 
04.事前拍照避免纠纷
当开始拆除工程前,最好将公共区域全部从近到远都拍照记录,尤其是电梯门、大门、及特殊材质的墙壁与地面要尽量拍仔细,避免在完工后物业有所质疑能够作为举证之用。
事前拍照避免纠纷
05.拆除天花地面注意管线与漏水
拆除时多半先由天花板开始,接着再到墙壁面、地面,拆天花板的时候要特别注意管线,内藏的管线如中央空调、消防管等有可能是其他住户的管线,而拆到地面时则需要事先做防水工程,避免施工时渗水到楼下住家。而在不影响清洁与供排水的情况下,马桶建议留在最后拆除,方便工作人员现场使用。
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文章关键词:旧房装修,工程拆除,南宁房屋装修